Construction Rules Near Highway – हाईवे के पास जमीन की कीमत अक्सर ज्यादा होती है, इसलिए कई लोग वहां अपना घर या दुकान बनाना चाहते हैं। लेकिन क्या आप जानते हैं कि हाईवे के पास निर्माण करने के लिए खास नियम बनाए गए हैं? इन नियमों का पालन न करने पर आपका निर्माण गिराया भी जा सकता है। इसलिए जानना जरूरी है कि ये नियम क्या हैं और इन्हें कैसे फॉलो किया जाए।
हाईवे के पास निर्माण के नियम क्यों जरूरी हैं?
हाईवे के पास रहने या निर्माण करने से कई तरह की परेशानियां हो सकती हैं। वहां वायु प्रदूषण और ध्वनि प्रदूषण का स्तर अधिक होता है, जो आपके स्वास्थ्य को नुकसान पहुंचा सकता है। तेज आवाज़ वाले वाहनों से नींद और शांति दोनों प्रभावित होती हैं। इसलिए सरकार ने सुरक्षा और स्वास्थ्य की वजह से हाईवे के पास निर्माण पर सीमाएं लगाई हैं।
हाईवे से कितनी दूरी पर हो सकता है निर्माण?
भारत में भूमि नियंत्रण नियम 1964 के अनुसार, राष्ट्रीय और राज्य हाईवे की मध्य रेखा से कम से कम 75 फीट (लगभग 23 मीटर) की दूरी पर ही निर्माण की अनुमति होती है। शहरी इलाकों में यह दूरी 60 फीट (लगभग 18 मीटर) होती है। अगर आप हाईवे की मध्य रेखा से 40 मीटर के अंदर कोई निर्माण करते हैं, तो वह अवैध माना जाएगा और इसे हटाया जा सकता है।
बिना अनुमति निर्माण के क्या होंगे परिणाम?
कई लोग बिना अनुमति के हाईवे के पास निर्माण कर लेते हैं, जो गलत है। संबंधित विभाग आपके निर्माण को किसी भी वक्त बुलडोजर से गिरा सकता है। इससे आपका पैसा और मेहनत दोनों बर्बाद हो सकते हैं और साथ ही कानूनी कार्रवाई का सामना भी करना पड़ सकता है।
हाईवे के पास निर्माण के लिए जरूरी अनुमति और दस्तावेज़
अगर आप हाईवे के पास निर्माण करना चाहते हैं तो आपको ये मंजूरी लेनी जरूरी है:
- नेशनल हाईवे अथॉरिटी ऑफ इंडिया (NHAI) की अनुमति
- स्थानीय नगर पालिका या पंचायत से निर्माण अनुमति
- भूमि उपयोग प्रमाणपत्र
- निर्माण योजना का अनुमोदन
इन अनुमतियों के बिना निर्माण शुरू करना गैरकानूनी है।
हाईवे के पास जमीन खरीदने से पहले क्या करें?
अगर आप हाईवे के पास जमीन खरीदने जा रहे हैं तो पहले जमीन के सारे दस्तावेज अच्छे से जांच लें। स्थानीय अधिकारियों से अनुमति और नियमों की जानकारी जरूर लें ताकि बाद में किसी भी तरह की दिक्कत न हो।
हाईवे के पास निर्माण करते वक्त क्या सावधानियां रखें?
अगर आपके पास पहले से ही हाईवे के पास जमीन है, तो निर्माण शुरू करने से पहले सभी जरूरी अनुमति लें। नियमों का उल्लंघन करने पर आपके निर्माण को गिराने के साथ-साथ आपको कानूनी परेशानियों का भी सामना करना पड़ सकता है। इसलिए नियमों का पालन करना हर हाल में जरूरी है।
हाईवे के पास जमीन का महत्व और कीमत दोनों ज्यादा होते हैं। इसलिए वहां निर्माण करना आकर्षक हो सकता है। लेकिन बिना नियमों को समझे और अनुमति लिए निर्माण करना नुकसानदेह साबित हो सकता है। अपने पैसे और मेहनत को बचाने के लिए पहले नियम समझें, अनुमति लें और फिर निर्माण करें।
